郑州的学区房价格如何

2019-12-14 23:37 来源:未知

问题:郑州的学区房价格怎么样?

教育

回答:

咸阳秦都区学区划分方案一览表最详细版(2017-2018新版)

大家都知道现在的家长是越来越注重学习了,因此他们中的很多人都是砸锅卖铁也要让孩子住上学区房的,那么郑州的学区房价格如何呢?一起来看看吧~

我们抽取其中的一些小学学区房看看

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从以上数据我们可以看出,学区房的价格都是很高的,而且一年比一年贵,不禁为做家长的汗颜,但是他们又是伟大的,为了给孩子一个更好的读书环境,他们即使再艰苦也是感到值得的。

看完小学的我们接下来看看中学的学区房的价格

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省实验中学一直是郑州学子的理想顶尖高中之一,作为郑州的老牌名校,自然口碑与房价齐飞。周边楼盘英地天骄华庭、正弘蓝堡湾、实验中学家属院、中房文博花园、农业路建行家属院等小区,均为二手楼盘,价格普遍在2万/平以上。

看完以上的数据我们对郑州的学区房也都有了一个大概的了解,不难看出学区房真是“黄金屋”啊寸土寸金的,所以啊能住在学区房的孩子应该要好好感谢下你们的父母,好好学习~

回答:

为您整理了最新2017-2018年咸阳市秦都区学区划片,文章容包含了对咸阳市秦都区学区周围的住宅分布及划分。如果对本学区划片有疑问,可直接联系区当地教育局做进一步的询问。欢迎大家浏览本篇文章。

不想孩子输在起跑线 靠谱学区秘密早知道

“买房”两个字已经成为很多年轻人的魔咒,而带有“学区”两次的房子,更给青春无敌的我们加上了一个金箍,真是“一入学区深似海” ……

可是为了日后家里的娃儿能够从幼儿园、小学从此一路开挂,在起跑线上遥遥领先,即使是山也要背起来。学区房对于许多家庭来说都是沉重的负担,尤其随着近年来越来越多的人选择投资学区房,更是让人感觉喘不过气。一些原本富足的家庭甚至为了孩子能够进入一个好的学校而选择蜗居在4、50平的破旧小屋内,结果孩子仍然无缘优质学校,最后落得两手空空。给大家说说如何选择靠谱的学区房,别花了学区的钱买了郊区的房。

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1.真假学区巧辨别

现在优质学校的学位可以说是“一位千金”,可是有钱也要花对地方。一般来说学区房都在学校的周围,就近入学,所以一部分人可能认为距离学校较近的房子都是学区房,实际上有时候一街之隔可能你选择的就是非学区。再者有的小区周围学校比较多,这就导致不同的房子可以入学的学校是不一样的,可能和业主选择时的期望有很大差距。

学区房一般是通过教育局划区来确定的,每年可能存在一定的变动,但是在教育部门是有记录的,所以为了更准确的区分学区房的真假,可以到教育局的网站查询现有的学校、在建学校和计划建的学校以及相应的招生计划。

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确定了房子确实是学区房有对应的学位,还要注意的就是学校的教育资源、配套、管理理念等是否是适合孩子的发展,对于小学要看之后对应的初中的教育情况如何,不能只是单一的考虑是否是学区房。如果是有比较明确的目标学校,则要具体了解哪一处的房子可以拥有该学校的学位,再根据自身的实际情况来确定是否可以承担,为了保险起见最好能够多选几所学校进行备选。

2.政策消息要把握

孩子的教育可以说已经成为现今很多父母非常大的一部分投资,补习班、兴趣班、才艺班甚至早教班层出不穷,学区房也是不甘落后,房价勇往直前。本来是为孩子考虑的就近入学政策,结果变成了一场金钱的pk战。

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为了调控学区房价格的疯涨,也为了能够平衡现有的教育现状,先是从开发商入手,在法律方面令行禁止学区房的噱头宣传,然后北京又出台了一系列的“六年一学位”、“电脑派位多校划片入学”、“学位随人不随房”等相关政策,以保证就近入学的,避免了很多只为学位买房的情况。还有就是很多学区房都是二手房,在落户方面必须等原有户口全部迁出后才可以将家庭户口迁入,而有的政策表明必须落户买3年或者几年才可以拥有某学校的学位,所以导致房子买了,孩子却无法入学。

所以说在选择学区房时一定要仔细了解当地的相关政策,或者近年来政府相应的举措,仔细分析学区房与学位相应的走向,不要只凭开发商的一面之词就盲目的选择,避免房子到手了,学位飞走了。

3.学区合同要签订

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我们都知道现在很多开发商都会以学区房为噱头吸引购房者,而上当的人肯定不只几个。有的是买的学区房,交房后,孩子上学发现没有入学资格;有的则是入学时发现学校和之前说的学校不是一个,各方面的配套都比较差。所以为了保证我们自己的利益和孩子的未来,在签订购房合同时一定要将学区房的相关内容记录在合同中,在后期出现问题时能够有依据进行维权。


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回答:

郑州一些比较好的小学的划片范围以及学区房价格▼

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注:各小学每年划片范围都会略有变动

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注:价格仅供参考,同是学区房,小区不同价位相差也较大。

回答:

谢邀。

学区房是由教育资源分配不均衡造成的,由一些财大气粗的家长配合炒高的。

在小学到高中十二年时间里,一般来说高中最关键,初中其次,小学相对最不重要。这是个人看法,简单解释。

小学是基础,只要成绩说的过去,不至于太差,就不会影响初中高中成绩,越是后期发力的孩子往往成绩会越好。

初中相对重要是因为这个时候学习习惯和思维已经形成,这个阶段的成绩决定了能否考上一个好的高中。而好的高中就非常关键了,基本能考入一个当地排名最靠前的高中,最终高考考上本科的概率会高很多。

至于高中就不用多说了。

那么,为什么还是有人愿意投入几百万去上一个所谓的好小学呢?与其说是学校真好,倒不如说是一种家长的恐慌。

都知道阶层已经固化,都知道教育改变命运,都希望孩子不能输在起跑线上,但不是每个人都能意识到孩子还没出生的时候,父母所在的社会阶层已经决定了孩子的起跑线。

与其投入数百万购买学区房,还不如找一个名牌大学的大学生陪孩子一起成长,一年几万足够了吧。

回答:

以下是郑东新区、金水区、二七区、中原区、管城区、高新区、经开区、惠济区几个区内学区房价格明细

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最后,提醒大家

购买学区房前,摸清政策很重要

莫慌莫着急

现在郑州学区房划分非常复杂

即使与学校仅一路之隔

也有可能不属于该校区

各位一定要擦亮眼睛!

回答:

感谢邀请,我是房产主编小宋,我来回答这个问题!关注我让你在房产上轻松赚到10万很轻松~

学区房,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,教育资源垄断导致阶层固化的结果,也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐,学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

2014年4月,在市区热门地段房源中,交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为,公产房置换的交易成本比较低,而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。[1-3]

数据统计显示,从2013年5月至2014年4月,学区房均价由7387.5元/平涨至7577元/平,涨幅2.57%。2015年北京金融街学区房40万/平米。

小宋想说,不仅仅是郑州,其它地方的学区房也一样高额离谱,于是很多人选择先买一套学区房,然后过几年孩子上完学再卖掉!

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回答:

学区房,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区的房产。《2016年郑州市学区房划分图,郑州市学区房价格一览》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动,请以官网发布为准。
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  中原区

    互助路小学: 划片范围在桐柏路以东、百花路以西、建设路以南、中原路以北。互助路小学周边还有16中、51中两所中学。

    互助路小学锦艺校区: 该小学由锦艺城出资建造,政府管理的互助路小学,小学就在小区内部。

    伊河路小学: 划片范围工人路以东,嵩山路以西,中原路以南,陇海路以北。周边还有19中、郑州外国语中学(总校)、郑州一中(老校区)等中学。

  金水区

    河南省实验小学: 划片范围是经三路往东,东明路往西,政四街往北,纬四路往南。周边中学有郑州8中东校区(原23中)。

    文化路第一小学: 划片范围西到信息学院路,东到花园路,北到东风路,南到农业路,周边中学有省实验中学、九中、农大附中。

  二七区

    陇西小学: 划片范围庆丰街以西、大学路以东、东段为永安街以北、西段为汝河东路以北的区域、陇海路以南。

    幸福路小学 划片范围:东边:大学路以西;西边:兴华北街(金水河)以东(不含康桥华城);南边:陇海路以北;北边:中原路(东段)及金水河以南(另含幸福路以北、铁英街以西、康复前街以南、大学路以东区域)。周边中学有附近有57、2中、102中学、郑大附中。

    政通路小学: 划片范围东边:大学路以西;西边:二七地界;南边:航海路以北;北边:淮河路以南。

  郑东新区

    聚源路小学: 划片范围中州大道以东、金水东路以南、黄河东路以西、商鼎路以北区域。

    康平小学: 划片范围黄河东路以东、金水东路以南,聚源路以东、商鼎路以南,中州大道以东、商都路以南,陇海铁路以北、东风东路以西区域。

回答:

请看郑州房价最新情况:

自今年年初起,先后经历“中止出让”“竞出1元房价被认定无效”“6月30日复拍依旧未完待续”等插曲,四宗堪称郑州土拍史上“最难拍”的住宅用地,昨日上午终于找到归属。

6月30日以及昨日,四宗宅地在出让过程中价格均达到“熔断”价位,最终以竞争综合房价的方式找到买家,最高价每平方米31685元。去年8月,同样在北龙湖,国内知名房企金茂以总价35.1亿元,亩均价突破4000万元缔造了“818地王”。时隔不到一年,因各项调控措施,邻近地块的成交价降低四成左右。这是房价下降的风向标吗?业内人士观点不一。

消息

  四宗“熔断”宅地 终以“迟到”价成交

昨日上午,郑政东出(2017)6号、7号及牟政出(2016)198号地再次复拍,至昨日上午10时51分,“复拍再复拍”的三宗住宅用地在网拍中全部“熔断”,终迎归属:

郑政东出(2017)6号宗地以地价220500万元,竞综合房价每平方米31685元的价格被代码为“47311890”的报价人竞得;

郑政东出(2017)7号以地价204000万元,竞综合房价每平方米14360元的价格被代码为“23963903”的报价人竞得;

牟政出(2016)198号地以地价54000万元,竞综合房价10960元每平方米的价格被代码为“15017612”的竞买人竞得。

根据登录交易系统的网友反馈图片所示,3位竞得人分别为:河南兴汉正商置业有限公司、新乡碧桂园凤凰湾置业有限公司以及新乡市碧桂园房地产开发有限公司。

此外,针对6月30日的网拍,郑州市国土资源局在其官网发出公告,对郑政东出(2017)5号(网)号宗地出让时系统所得出的结果予以撤销,对进入一次性综合竞房价的竞买人最终报价结果予以确认,将网上自动生成竞得结果转为现场人工计算确认竞得结果。在公证监督下,经核算,综合竞房价平均值为30125.25元/平方米,依据平均值结果确认“45258723”号竞买人为最终竞得人,最终综合房价竞得价为30100元/平方米。大河报记者获悉,这块宗地的竞得人也是碧桂园旗下子公司。

据悉,这四宗宅地,两宗位于北龙湖,一宗位于郑东新区综合交通枢纽区,一宗位于同样炙手可热的白沙片区。

分析

  时隔一年,地价有变 谁哭谁笑,甘苦自知

一年之间,地价大变,拿地房企,甘苦自知。

同属北龙湖区域,相比去年的“818地王”,昨日拍出的地价低了四成左右(“818地王”亩均价4183万元;昨日6号地亩均2360万元)。而且,按照郑州在郑东、经开两区所执行的限价政策,昨日拍出的宗地中所对应的最高综合房价31685元还不及“818地王”所折合出的“楼面价”。“就算你‘变着花样’说你房子盖得怎么好,但身边就杵着一个售价比你低一大截的项目,也够难受的。”网友“山高人为峰”评价道。

但一位业内人士A先生(应受访者要求隐去姓名,下同)对此却有不同理解。在他看来,近期敢于拿地的房企“占坑”心态明显,或许在赌政策未来的松动,或许在赌未来市场的各种不确定性。但这种“赌”,也表明了房企对未来郑州发展的信心。

同时,业内人士C女士也表示,这些房企“涉险拿地”或许也与公司的发展战略有着密切的关系。

但是,无论房企如何打算,北龙湖等热点区域的土拍已远不及往日疯狂:5号地共有4家房企竞价、6号地3家房企竞价,这与当初一家公司派出多个“马甲”厮杀的情况,已不可同日而语。因为,郑州针对昔日“地王窝”念出“熔断”紧箍咒后,最高限价三万二,还要成品住宅交付,这让很多房企选择了观望。对此,业内人士B先生表示,“有综合房价限制的北龙湖及经开区逐渐降温,三环内稀缺区域逐渐升温”将成为未来郑州土地市场价格变动的一个趋势。

众说

  郑州房价持续全面下调?业内人士观点不一

看完昨日上午宅地网拍后,多个房产微信群“炸了锅”。

房价要降了

“地价回调四成,房价再不降就说不过去了……”网友“冰川时代”说。

“真调控,动真格,牺牲自身利益,换取商品房市场稳定,体现了地方政府的决心。”在北师大政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清看来,土地成交价低于以前价格的现象,是政府让利于民的表现。他预测:“房价下降是政府的真实期待,下半年降房价不是可能而是必然。”

房企不会给你打赔钱的折扣

但对于此前已在北龙湖等区域重金购地开发商的后续举措,业内人士D先生则表示,“逐利是企业的天性,真金白银的投入,绝不会给你打上一个赔钱的折扣”。

对此,业内人士E先生也表示,“北龙湖区域住宅的买受人基本都是高收入人群,品质无上限,可选服务或叫附加服务的价格空

间也无限”。着眼于营销中“市场细分”的原理,E先生进一步借“土地、房产与面粉、面包”之关系的比喻说,先持有“面粉”是前提,未来不一定只卖“面包”,“提高附加值,卖水饺、卖馄饨、卖烩面就不行吗?按规定我可以不赚房子本身的钱,没人说我不能提供上门打扫卫生、个性化设计装修、一户一景的园林设计吧!”在他看来,北龙湖所对应的“高收入群体”以及低于1.5容积率所带来低密度洋房的“可改造空间”将是未来开发商的最大盈利区。

决定房价的是市场,而非其他

昨日下午,大河报记者与10多位地产从业者进行交流,大家对房价走势观点不一。其中,知名房企“项目总”F先生的话让记者印象深刻。他说,“要相信市场的力量,决定商品售价的最根本因素还是市场,而非其他”。

回答:

毕业之后来到了新乡,找到了一份能过日子的工作,也谈了个善良可爱的女朋友。于是在新乡买了房,一直进行的很顺利,女朋友的父母开始也很满意。但是提到结婚的日期,女朋友的父母想让在新房结婚。可是房子一直延期,一延再延!婚期是一拖再拖,一年两年三年…在女朋友父母的强大压力下,女朋友成了别人的媳妇!听到身边同事自己家里水电燃气供暖费交的那么贵! 我要感谢交房日期一拖再拖,让我看清了女朋友竟然是为了我的房子而不是真的爱我,给我减轻了这么大水电费经济的压力 我要感谢延期交房!!!

回答:

伊河路小学 : 划片范围工人路以东,嵩山路以西,中原路以南,陇海路以北。周边还有19中、郑州外国语中学(总校)、郑州一中(老校区)等中学。

该校的学区房主要工人路小区、郑州晚报社家属院、中原新城学府一号、农行家属院、林山寨社区等,二手房均价15000-20000元/平米。

秦都区中小学学区招生划分范围

学校 对应在售楼盘及招收范围

联盟小学

卡农阳光、瑞沣苑、壹品兰轩、文林佳苑

联盟二路以西,秦皇路以东,吴办辖区北界以南, 陇海铁路以北。(不含吴家堡村村民子女)

纺机学校(小学部.初中部)

世茂中心、中宏丽舍、卡农国际

乐育路以西,秦皇路以东,陇海铁路以南,人民路以北。(小学部含人民路以南、团结路以东、安定路以北区域及陕西中医学院家属区、初中部不含二印职工子女。)

二印初中

秦都城区东界以西、秦皇路以东,吴办辖区北界以南,人民路以北。 (不含吴家堡村村民子女 )

秦都中学

乐育路以西,秦皇路以东,渭河以北,人民路以南。(含天王二社区、不含天王中学学区)

天王学校

咸阳国际财富中心、外滩一号、长安尊品

小学部:乐育路以西,秦皇路以东,渭河以北,人民路以南。(不含纺机小学部学区)初中部:天王一社区住户子女。

陶瓷厂学校

陶院巷以西,咸通路以东,渭阳路以北,建设路以南。

方圆学校

大秦御港城、金方圆、里享smart

秦皇路以西,思源路以东, 渭河以北,陇海铁路以南。(含陶院巷以东、渭阳路以北、建设路以南区域,初中部含安村小学学区)

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西北二棉学校

金方圆、里享smart、芙蓉佳苑

思源路以西,咸通路以东, 建设路以北,陇海铁路以南。(初中部含毛条小学学区、陶瓷小学学区和210小学学区。)

陕科大附中(小学部)

新浦京澳门赌,陕科大教职工子女。

210小学

南洋维也纳花园、六合居西花苑

咸通路以西,彩虹路以东,渭阳路以北,玉泉路以南。

毛条小学

金域咸阳

秦皇路以西,咸通路以东,铁路以北,玉泉路北侧(正门朝南)小区以南。(不含古渡办各村住户子女)

古渡中心小学

秦皇路以西,咸通路以东,玉泉路以北,四段路以南。(含吴家堡村村民子女)

古渡中学

秦皇路以西,预备役师以东, 玉泉路以北,古渡办北界以南。(含古渡办各村居住户子女)

古渡铁小

杨家台、西张家堡村以北的古渡办辖区内居住户子女。

古渡魏家泉小学

咸通路以西,玉泉路以北,预备役师以东,北塬以南。(不含大泉村居住户子女)

安村小学

中华世纪城、中房阳光美域、书香河畔

咸通路以西,彩虹路以东,渭河以北,中华路以南。(含阳光美域、书香河畔安村居住户子女)

中华路小学

城投时代

彩虹路以西,长虹路以东,渭河以北,中华路以南。(不含阳光美域、书香河畔)

金山学校

彩虹路以西,长虹路以东,中华路以北,渭阳西路以南(含住在704厂的原职工子女,不含安村居住户子女,初中部含中华路小学学区)

电建学校(小学部)

彩虹路以西, 长虹路及向北延线以东,彩虹厂区以北,玉泉路以南。

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陕广学校

沁园茗居

长虹路以西, 汉陵路以东, 宝泉路以北,玉泉路以南。

茂陵小学

汉陵路以西,秦都区西界以东,咸兴路以北,北塬以南。(初中学生在马泉中学就读)

彩虹学校

彩虹东区、彩虹南区、彩虹北区、彩虹小区、彩虹新家园的职工住户子女。

高新一中

长虹路以西,汉仓路以东(含汉仓路社区),中华西路西延段—咸平路—留渭路以北,宝泉路以南。 (含咸阳钢管钢绳公司职工子女)

高新一小

鑫苑又一程、宝瑞阳光、枫景苑、恒晟城市花园 、百特城市、福林·双鱼湾、京都佳苑、力高·御景湾

咸平路以西(不含东南坊村),汉仓路以东(含汉仓路社区),阳安西路以北,宝泉路以南。(含咸阳钢管钢绳公司职工子女)

渭滨中学

丽彩溪悦城

小学部:咸平路以西,留渭路以南,汉仓路以东,渭河以北。初中部:渭滨办事处辖区内除高新一中学区外所有区域。

高新实验小学

地中海花园、福林·双鱼湾、京都佳苑、百特城市、恒晟城市花园

长虹路以西,咸平路以东,中华西路西延段以北,宝泉路以南(含柏里、王家、过塘村民子女)。

市实验中小学

湖滨一号、聆水居

思源路以西,咸通路以东,滨河路以北,渭阳路以南。

空压小学

空压厂、平湖秋月、滨湖花园、建材市场、教师公寓、渭新小区、职教中心住户子女。

羊村庙小学

先河国际社区、天悦中心、华府御园、阳光渭水华庭、颐和名居、世城滨江

秦皇路以西陈阳办辖区内除空压小学、降花城小学学区外的居住户子女,李家庄村居住户子女。

降花城小学

宇宏降花城

段家路以西、三号桥以东、渭河以南、世纪西路以北。

河南街明德小学

世纪优盘、启迪国际城仕家、金泰丝路花城、清渭公馆、怡水花园、启迪·书香逸居、南海家缘、陈扬·新界、华宇·双子星、正鹏·爱欣苑、林凯城

沣河以西、高速路以北、秦皇路以东、渭河以南区域内的居住户子女。

两寺渡小学 长虹路以西,劳动路以南,咸平路以东,渭河以北(含两寺渡南村拆迁户)。

沣西中学 陈杨办辖区所有居住户子女,及原服务范围内钓台办部分村的居住户子女。

根据2015年义务教育阶段学校招生计划与范围的信息,小编整理了一些咸阳市秦都区学区招生划分范围学区招生划分范围大全,分享给大家。

(特此说明:此为2015年信息,仅供参考,2017年划片信息尚未公布,但根据往年情况来看变化不会太大。孩子户口所列学区内的家长请留意。若对该学区直升中学有疑问,请及时向孩子所在小学咨询,以便了解孩子的升学信息。)

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