新浦京澳门赌精装房时代来临,专注精装房地产

2019-11-06 13:12 来源:未知

天鉴合TIZINO是一家专业从事家装精装房软装设计、房地产精装样板房、别墅豪宅、工装设计、软装陈设等高端领域的专业服务品牌。对私宅进行定制级的整体研发、设计、制作、维护、咨询全程服务,在上海青浦,我们拥有逾4000平方米的产品研发中心,与众多国际一线大牌家私保持着长期良好合作,我们拥有一流的专业设计师团队、完备的服务体系,以及强大的后期服务团队,始终秉承“精于心,天可鉴”的品牌追求,以“定制每一细节”为标准要求自我,为每一位客户定制专属自己的居家传奇时光。

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精装房时代到来,家居品牌纷纷顺势推出整包或定制服务。 资料图片

我们经针对装修市场进行细分,做定制化、行业化的项目分析和设计。除了室内设计范畴,还将客厅、卧室、办公空间等的布局规划、动线设计作为服务项目,从生活出发,设计服务于生活,归结到使用体验。在壁画、居室饰品、家居定制品、生活装饰方面,把控装修风格,配备饰品、定制家具。甄选高品质进口家具及定制设计家具。做到拎包入住的全案设计。

随着今年一批豪宅入市,精装修已经成为房地产市场的浪潮。精装房时代,下游家居企业面临新市场也有新策略,装饰公司与开发商有了多重合作形式,整包化的软装服务开始流行;家居品牌更加“全能”,提供从设计到产品的全套服务……住宅精装化,正在改变着家居市场的布局。

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住宅精装化的浪潮

天鉴合---精装房私人定制化软装服务

上周,北京2015年首个超10万元/平方米的楼盘正式入市,中赫·万柳书院推出4栋楼132套房源,最高价15.8万元/平方米。包括万柳书院在内,北京楼市今年将有多个单价超过10万元/平方米的高端住宅入市,如观澜嘉苑、佳兆业广场等。值得注意的是,这些高端住宅项目的装修情况几乎为精装修。“豪宅配精装”已经成为业界的共识。北京中原地产研究总监张大伟表示:“虽然还没有统计过相关数据,但是可以看到,目前在北京市场,每平方米均价6万元以上的住宅基本都是精装房。”

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除此之外,精装房并非是“豪宅”的专利,针对刚需消费者的楼盘项目,也不乏精装房。住宅“精装化”已经成为房产市场的大潮。各大地产商均加紧在精装修市场的布局,例如万科公司在早年间发布的精装房战略等。

新浦京澳门赌,整屋服务包含9大整屋服务,分为三大模块:整屋设计、整屋购买、整屋交付,为每一个家庭设计定制个性化生活化的生活体验。

根据博洛尼精装研究院公布数据显示:2010—2013年之间,经济发达地区精装修房的市场份额以每年15%—20%的速度快速增长。2003年,北京精装修商品房很少,但到了2013年5月,北京的精装修项目达到50%以上。

1整屋设计-高级定制的生活家

上游房地产市场的潮动,引起下游家居企业在产品布局、营销方式上的变化。精装房时代的到来,不仅为装修公司提供与开发商合作的机会,也影响着家装公司的产品战略;对于家居企业而言,包括家具、软装在内,以设计为核心的“套包化”产品将成为精装房消费者的偏爱。

每个整屋产品套系皆由顶级软装设计团队精心搭配打造而成。

装修公司:加强合作 多方布局

我们拥有专业经验的软装设计师,提供一对一专属私人定制设计服务。

承接精装房装修施工工程,是传统家装公司与开发商最为常见的合作方式。在此方面,北京多家装饰公司都曾尝到过“甜头”。轻舟装饰涉足较早,有专门的工装品牌,是万科地产的B级合作伙伴,承接了多个工装项目;博洛尼装饰有专门的精装业务部,成功案例包括北京万科·公园5号、雅世合金公寓项目。

聚焦每一个精装小区的每一个主力户型打造精准家的完美方案。

家装公司与开发商的合作并非“稳赚买卖”,据业内人士介绍,参与精装项目的装饰公司也面临诸多问题,例如开发商压低价格、回款困难等。目前,装饰公司面临精装房市场,与开发商合作的方式也趋于多元化,所提供的产品更具有针对性。

新浦京澳门赌 5整屋套系中的家具、窗帘、灯具、壁纸的每一个精品都是从成百上千的SKU中大牌严选而来。" style="width:60%;margin:1rem auto">

以轻舟装饰旗下品牌幸福亿家为例,其公司总经理郜亮表示,幸福亿家也在试水精装市场。不同于以往装饰公司竞标的方式,幸福亿家与青岛天泰房地产开发股份有限公司合作,参与两个精装楼盘的家装服务,提供包括设计、施工、主材在内的一体的家装服务。郜亮表示:“我们和天泰服务模式是互相整合资源,建立起合适的主材供应链,幸福亿家根据对方项目的户型提供三种价位的家装方案,三种价位从每平方米699元至1299元不等,开发商在推广房产项目的同时推广幸福亿家的品牌,供消费者自由选择。”郜亮介绍说:“这种与住宅销售捆绑式销售的模式,可以让装饰公司直接面对消费者,也让开发商免去承担精装房售后服务的责任。对比来看,一般我们对一个新小区的市场占有率不及5%,而采取这种模式能够拥有20%左右的住户。”

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■ 市场趋势

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整包服务正流行

1产品严选,聚焦研发

相对于毛坯房的装修,精装房的消费则有更多精力放在家具、软装上面,重视最终装饰效果。针对这样的需求,很多家装公司也推出了相关产品。例如,博洛尼装饰针对精装房做“软装设计 全屋定制 成品配套”,在精装房内做精装房家具、软装的设计搭配和局部修改、收纳等配套措施;幸福亿家在天猫网站上呈现软饰套包、家具套餐,消费者可以根据风格需求、价位需求选择。据郜亮透露,今年还计划建立DIY平台,方便消费者动手搭配。

天鉴合隶属于迈高国际设计拥有5000平方定制级整体研发生产中心,成熟的品牌产品生产线以及十年以上生产管理经验。研发设计是整个公司的核心 , 卓越的创新能力是我们多年来立 足于市场的根本,生产工艺讲究精益求精,我们以匠人之心琢时光之影。

家具生产品牌距离精装房住宅市场稍远,但是“整包”服务同样在流行。不少家具品牌如百强、曲美等,会选择与开发商合作,在售楼处打造样板间,展示打包产品风格;或开放陈列式展示平台,将生产或采购的软饰与家具产品搭配展示,方便精装房用户选择。

天鉴合整体软装拥有国内顶尖的家具生产基地。我们严格把控材质、结构、工艺和 实用功能, 与之合作的国内品牌工厂分工明确,每个生产线上的师傅,都是身经二十年以上的老匠人,每一件产品工艺都经得起时间的考验。

据北京百强新家商贸有限公司总经理何弘毅介绍:“精装房市场的扩大,也催生了专门的软装公司和高端设计师工作室的红火,家具生产企业也愿意与这些装饰机构合作,通过他们的选择和传递,让消费者认识到我们品牌的产品。”相对而言,高端精装房消费者对于装饰效果更为重视,他们的消费习惯被蓝色早晨等家居品牌瞄准,定制化的服务也悄然诞生。

我们紧跟国际前沿软装风尚,深究人体工程学理论,与多个国内外品牌家具厂保持 长期友好合作, 没有中间流通环节,没有卖场展示费用,国际品牌家具直采与国内品 牌家具厂家采购并存, 产品可高度自由定制;价格与质量均优于市场同类产品。

作为“地主”,卖场针对精装房这块特殊的市场也不等闲。红星美凯龙集团副总裁兼京沪、西南大区总经理王伟对新京报记者表示,在今年,红星美凯龙将打造经销商与开发商对接合作的平台。

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业内 声音

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为高端消费者提供私人定制服务

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●张小军,蓝色早晨家居市场部经理

跨界融合 灿烂团队

我们接触的较为高端的精装房用户,他们装修时的想法不是到处挑家具,而是在脑海中已经形成了最终装饰效果或风格。我们重视家具软装一体化的陈设效果,如果消费者有需求,也能提供私人定制服务,包括设计和产品。这部分市场未来还有很大可开拓空间。

设计是整个公司的核心,卓越的创新能力是我们立足于市场的根本。 把设计入微到

帮助经销商与开发商对接

项目的每个细节,不断创造出类型丰富的项目成果, 这些成果无一不体现出我们对 理论与设计经验的累积与把控。

●王伟,红星美凯龙集团副总裁兼京沪、西南大区总经理

设计团队均来自于国内外着名的艺术美院或建筑类高等学府平均12年以上的专业设 计经验他们本着设计从生活开始的设计理念用专业和丰富阅历给每一位客户呈现不 一样的设计作品。

精装房在一线城市显著提升,房地产开发商也在寻求如何开发市场,今年红星美凯龙将在北京帮助家居建材工厂做旗舰店,这种服务精装房市场的形式,经销商可以与开发商对接,在店内直接下单,同时也能服务消费者和家装公司。我们计划在北五环商场建立20多家旗舰店,在东五环商场计划也要做,针对改变的房产市场做出改变。

对于设计师来说,能坚持原创设计,真的不易。 他们坚守着对艺术的灵魂,那就是 原创与细节! 创意是无法复制的,好的设计当然也是无法复制的近乎偏执的坚持和 执着, 只是为了自己对于设计的那一点追求——无艺术不设计!

本版采写/新京报记者 冯静

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行业认可 屡获殊荣

大事记,三次转型发展奠定实力

1996年 天鉴合设计 --隶属于上海迈高装饰工程有限公司,始创于上海

1997年 升级成为上海服务商标企业

1998年 建成完善的计算机网络系统、实现了远程数据交换、管理及无纸化办公

1999年 荣获上海室内设计大赛金奖

2001年 开拓家装市场,成为上海市装饰装修协会会员

2002年 荣获上海地区家装行业十强企业

2005年 全面布局华东地区

2006年 特聘百位海内外高级家装设计师强势入驻,家装设计能力实现质飞跃

2007年 成立海外的市场境外工程,全面建立国际化品牌战略

2008年 荣获装修行业十大质量品牌,十大诚信品牌

2009年 全面推进软硬装一体化,特别推出“高端定制”概念以及与其相配套的专业家具定制加工厂,实现知名奢侈品牌家具泊样宜价定制

2010年 建立20000㎡生产基地及全套先进的加工设备,为现场施工提供了强大的保障

2012年 2000㎡的装饰配套展厅,为装饰装修提供全面、专业化的后期配套服务;

并在行业内率先成立了专业的研发部门,以期为客户提供更为卓越的专业服务

2015年 开拓全国市场,范围包括江浙沪及珠三角多 个领域城市,为全国客户做设计装饰服务。

2017年 “邸嘉设计师俱乐部”成立。邸嘉设计师俱乐部是国内第一家开放式设计师交流 平台。邸嘉旨在成为为设计师和客户提供高档装修交流与合作的平台。拥有50多名软装设计大咖辐射台湾、香港、上海三地精英设计团队。

2018年 随着精装房地产的推进,公司已覆盖服务上海80%千万级以上楼盘,做到专注服务设计高端客群家庭。

2019年 与多家地产公司合作,创作出多个楼盘的样板间精品作品。

……这些殊荣都是行业、客户对价值创造的认可和鼓励;我们会始终秉承初心,兢兢业业为每一位客户创造美好生活。

4聚焦精装 创造价值

聚焦精装小区,专注为精装房业主私人定制整屋家居服务,楼盘房产价值每户均在千万以上。因为聚焦所以专业、因为聚焦所以值得信赖!

上海地区部分服务客户地产楼盘:

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天鉴合设计成立于2008年上海,是一家从事家装精装房软装设计、房地产精装样板房、别墅豪宅、工装设计、软装陈设等高端领域的专业服务品牌公司。天鉴合致力于传统制作工艺和 现代科技手段融于一体,为客户提供定制级的整体研发、设计、制作、维护、咨询 的一条龙服务。

大宅 | 别墅 | 商业空间 | 软装 | 园林景观

服务咨询:400-611-8872

www.tjdesign.com.cn

体验中心地址:上海市普陀区真北路988号创邑·金沙谷5号楼整栋

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